Особенности строительно-технической экспертизы зданий
Строительно-техническая экспертиза зданий проводится для установления их технического состояния, дальнейшей пригодности к эксплуатации, определения повреждений и износа, а так же составление рекомендаций по способам ремонта и реконструкции или устранению негативных внешних воздействий внешней среды. В нее входят контроль за строительным процессом, негосударственная экспертиза смет и сопутствующей документации по любым видам ремонтных, строительных и реконструкционных работ, оценка стройматериалов и состояния зданий. Так же, одним из видов является проведение судебной экспертизы строительных объектов, размеров нанесенного ущерба и его стоимости. После чего составляется смета для проведению работ по восстановлению.
Разностороннее техническое обследование объектов
Техническим обследованием строительных сооружений является комплекс работ, направленных на изучение и определение параметров, включающих в себя техническое состояние объекта, пригодность к дальнейшему использованию, необходимость проведения восстановительных работ.
Такой анализ дает возможность получить представление о текущем состоянии здания и спрогнозировать течение процессов в будущем. Такое обследование является необходимой частью общей строительно-технической экспертизы. В обследование строительных сооружений входит анализ общего состояния постройки для определения возможностей его дальнейшей эксплуатации.
Обследование зданий и строительных сооружений необходимо при:
- обнаружении отклонений от первоначального проекта;
- использовании здания по иному назначению, чем первоначальное;
- прерывании строительства на срок от трех лет и более;
- деформации почвы под фундаментом;
- исследовании состояния сооружений, находящихся поблизости строительных площадок;
- оценки возможности использования зданий для производственных нужд или под жилье;
- постройке жилого сооружения без соответствующих разрешений (самострой);
- анализе состояния постройки после воздействия разрушительных природных факторов;
- перепланировке квартир;
- реконструкции или капитальном ремонте.
Результаты обследования
После проведенного обследования составляется отчет о состоянии объекта, в котором сравниваются данные, полученные из проектной документации и данные по его текущему состоянию. Так же выносится заключение, в котором характеризуются дальнейшие эксплуатационные возможности постройки и предложения по дальнейшему использованию. В отчет входит и анализ почвы в районе фундамента, который проводится в проверочных шурфах снаружи и внутри фундамента.
Использующиеся технологии
На сегодняшний день, компании работающие в сфере строительной экспертизы пользуются самыми новейшими методами и технологиями, благодаря которым производится полномасштабное исследование построек и сооружений а так же проверка строительных материалов на прочность и качество.