Посуточная сдача жилья - рискованная прибыль.

Посуточная сдача квартиры является достаточно рискованным делом, но в то же время и очень доходным. Как показывает статистика, данный способ сдачи жилплощади в аренду приносит её хозяевам гораздо больше прибыль, нежели долгосрочная аренда.

Очень часто жилую недвижимость покупают именно для того, чтобы получить прибыль, и окупается подобная инвестиция намного быстрее, если сдавать жильё в кратковременную аренду. Некоторые люди берут одну или несколько квартир в долгосрочную аренду для последующей посуточной сдачи в субаренду. Такой арендатор ради прибыли готов идти на возможные расходы и несёт ответственность перед владельцем арендуемой квартиры.

Единственным положительным моментом сдачи квартиры посуточно, но зато очень весомым является получение высокой прибыли. Если необходимо остановиться на одни или несколько суток, намного дешевле и удобнее арендовать квартиру на сутки, нежели дорогостоящий гостиничный номер, или занять совершенно некомфортную комнатку в общежитии. К тому же в арендованной квартире постоялец наверняка будет чувствовать себя комфортнее, так как будет иметь оборудованную кухню и все необходимые удобства.

Плюс ко всему стоимость такой жилплощади очень отличается в зависимости от состояния помещения, количества комнат, расположения, наличия техники и т.д. Так что отыскать доступную жилплощадь на сутки можно на любой вкус и карман. К тому же объявлений о сдаче жилой недвижимости в Интернете, печатных изданиях, досках объявлений сегодня предостаточно.

Однако следует участь, что посуточная аренда квартир имеет довольно много отрицательных моментов.

Клиенты. Все клиенты являются радостью для арендодателей, и в то же время головной болью, так как неизвестно, в каком состоянии окажется сдаваемая квартира после выселения квартиросъёмщиков. В большинстве случаев, квартира на сутки арендуется именно для проведения шумных мероприятий. Нанесение ущерба жилью занимает всего пару минут, а с последствиями владельцу придётся бороться, возможно, не один месяц, и, разумеется, за свои деньги. Некоторые арендодатели, которые предоставляют жильё посуточно, делают по несколько ремонтов за год, не говоря о мелких поломках техники, испорченной мебели и т.п.

Соседи. Сердитые соседи - это страшная сила. Ведь никому не хочется, чтобы по соседству изо дня в день менялись квартиранты. Ежедневные вечеринки или просто шумные застолья молниеносно настроят соседей на агрессивный лад, так как им приходится терпеть это всё абсолютно бесплатно.

Конкуренты. В нынешнее время сдаваемой жилплощади посуточно очень много. И собственники-арендодатели, в большинстве случаев, друг друга знают. При этом большинство из них, предлагая свой объект, зачастую неблагоприятно отзываются о своих конкурентах. Чтобы привлечь клиентов, арендодатели пускаются на разные хитрости, включая, разумеется, и снижение платы за аренду.

Но если арендодатель-долгосрочник получает от своих квартирантов ежемесячный доход, то квартира сдаётся посуточно далеко не каждый день. Ведь, прежде всего, требуется время на простую уборку после выселения одних квартирантов до заселения других. А если ещё и добавить к этому время на возможное устранение непредвиденных обстоятельств, то выходит, что минимум две недели квартира будет пустовать. Следовательно, подобные обстоятельства могут негативно отразиться на доходе арендодателя при жёсткой конкуренции.

 

Порекомендуйте эту страницу своим знакомым. Просто нажмите на кнопку "g+1".