Посуточная сдача жилья - рискованная прибыль.
Посуточная сдача квартиры является достаточно рискованным делом, но в то же время и очень доходным. Как показывает статистика, данный способ сдачи жилплощади в аренду приносит её хозяевам гораздо больше прибыль, нежели долгосрочная аренда.
Очень часто жилую недвижимость покупают именно для того, чтобы получить прибыль, и окупается подобная инвестиция намного быстрее, если сдавать жильё в кратковременную аренду. Некоторые люди берут одну или несколько квартир в долгосрочную аренду для последующей посуточной сдачи в субаренду. Такой арендатор ради прибыли готов идти на возможные расходы и несёт ответственность перед владельцем арендуемой квартиры.
Единственным положительным моментом сдачи квартиры посуточно, но зато очень весомым является получение высокой прибыли. Если необходимо остановиться на одни или несколько суток, намного дешевле и удобнее арендовать квартиру на сутки, нежели дорогостоящий гостиничный номер, или занять совершенно некомфортную комнатку в общежитии. К тому же в арендованной квартире постоялец наверняка будет чувствовать себя комфортнее, так как будет иметь оборудованную кухню и все необходимые удобства.
Плюс ко всему стоимость такой жилплощади очень отличается в зависимости от состояния помещения, количества комнат, расположения, наличия техники и т.д. Так что отыскать доступную жилплощадь на сутки можно на любой вкус и карман. К тому же объявлений о сдаче жилой недвижимости в Интернете, печатных изданиях, досках объявлений сегодня предостаточно.
Однако следует участь, что посуточная аренда квартир имеет довольно много отрицательных моментов.
Клиенты. Все клиенты являются радостью для арендодателей, и в то же время головной болью, так как неизвестно, в каком состоянии окажется сдаваемая квартира после выселения квартиросъёмщиков. В большинстве случаев, квартира на сутки арендуется именно для проведения шумных мероприятий. Нанесение ущерба жилью занимает всего пару минут, а с последствиями владельцу придётся бороться, возможно, не один месяц, и, разумеется, за свои деньги. Некоторые арендодатели, которые предоставляют жильё посуточно, делают по несколько ремонтов за год, не говоря о мелких поломках техники, испорченной мебели и т.п.
Соседи. Сердитые соседи - это страшная сила. Ведь никому не хочется, чтобы по соседству изо дня в день менялись квартиранты. Ежедневные вечеринки или просто шумные застолья молниеносно настроят соседей на агрессивный лад, так как им приходится терпеть это всё абсолютно бесплатно.
Конкуренты. В нынешнее время сдаваемой жилплощади посуточно очень много. И собственники-арендодатели, в большинстве случаев, друг друга знают. При этом большинство из них, предлагая свой объект, зачастую неблагоприятно отзываются о своих конкурентах. Чтобы привлечь клиентов, арендодатели пускаются на разные хитрости, включая, разумеется, и снижение платы за аренду.
Но если арендодатель-долгосрочник получает от своих квартирантов ежемесячный доход, то квартира сдаётся посуточно далеко не каждый день. Ведь, прежде всего, требуется время на простую уборку после выселения одних квартирантов до заселения других. А если ещё и добавить к этому время на возможное устранение непредвиденных обстоятельств, то выходит, что минимум две недели квартира будет пустовать. Следовательно, подобные обстоятельства могут негативно отразиться на доходе арендодателя при жёсткой конкуренции.