Зачем нужен кадастровый инженер?
Границы земельных участков у большинства российских дачников обычно проведены очень приблизительно, из-за чего довольно часто возникают споры и даже ссоры между соседями. Связано это с тем, что эти участки выделялись ещё в советские времена, когда единственным собственником земли могло быть только государство. Поэтому границы тогда проводились довольно произвольно, частыми были случаи самозахвата заброшенных участков или их частей.
Когда в России появилась частная собственность на землю, и владельцы дач начали приватизировать землю под ними и прилегающую территорию, проблемы с межеванием вышли на передний план. Почувствовав себя собственником, каждый стал отстаивать свою точку зрения на положение разделительной линии. Документы были составлены таким образом, что часто была непонятна точка отсчёта, от которой следовало измерять участки.
В последнее десятилетие, благодаря внедрению новых технологий, в частности, использованию спутниковой навигации, проведение границ стало более точным. Кадастровый инженер, например, отсюда — http://gkki.ru/oformlenie-zemelnogo-uchastka/33-mejevany, с помощью тахеометра или спутникового оборудования обмеряет участок и проведёт правильные границы. После этого он составит межевой план, с которым можно обращаться за кадастровым паспортом.
Обычно все мероприятия, включая получение кадастрового паспорта, укладываются в две недели. Альтернатива — судебные тяжбы, длящиеся десятилетиями. В дачных посёлках, где организованно провели межевание участков с помощью кадастровых инженеров, выяснение отношений между собственниками через суды давно остались в прошлом.
Получив кадастровый паспорт, можно спокойно планировать работы на своём участке: земледелие, строительство подсобных и жилых помещений. Без надлежащим образом оформленных документов всегда есть вероятность того, что кто-то заявит претензии на территорию, где уже построена какая-то капитальная постройка. Поэтому, прежде чем начать любые строительные работы на участке, необходимо официально узаконить свои права собственника земли.